March 8, 2024

从历史上看，当利率发生变化并且有租金增长潜力时，房地产投资信托基金就会要上涨了。Realty Income、Agree Realty、VICI Properties、Essential Properties Trust 和 American Tower 是长期增长的首选。 在房地产领域，许多贷方在 2008 年和 2009 年倒闭，因为金融危机与大萧条同期发生的原因。 它还见证了雷曼兄弟和贝尔斯登的终结。 在经济衰退期间，市场处于混乱之中，不确定任何房地产投资信托基金（REITs）是否能够获得资本，这就是为什么看到许多REITs要么削减或暂停股息支付。 在此期间，只有大约十几家房地产投资信托基金能够继续上涨。 注：其中有几家已经停业，例如 Tanger Outlets (SKT) 和 W.P. 凯里（WPC）。 自 2009 年以来，REITs 在 6 个不同的年份（2009 年、2010 年、2012 年、2014 年、2019 年和 2021 年）产生了 20% 以上的回报率，尽管在同一时期的 2 年中（不包括 2024 年年初至今）的回报率低于 20%。 利率是 2022 年和 2023 年 REIT 表现不佳的一个重要原因，而今天（与 2008 年相比）的最大区别在于，大多数 REITs […]